二手房成交量跌4成，房价也开始降了？……天津8月最新房价刚出炉，快看你家涨跌？

天津族

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8月4日，365微观数据调查组发布2018年7月天津二手房住宅销售价格指数。

其中包括7月天津92个板块二手房住宅销售价格指数、天津10个行政区二手房住宅销售价格指数。

2018年7月，天津二手房“全线飘绿”！这是自2018年以来，首次降价！价格环比上月下降3.92%，同比去年6月下降0.03%。可以说二手房价格基本与去年持平，房价回到一年前！

2017年3月，二手房价格还在坚挺，但“扛了”近3个月后，从7月开始，价格全线下降，直到年底，降幅高达15-20%。

虽然本月二手房价格下降，但从2018年初开始一直处于上涨状态，加之去年下半年二手房处于下行通道，因此，在本月出现了历史价格的“交汇点”。

环比方面，天津市内六区和环城四区10个区价格均下降，降幅最高为河北区下降6.83%。

天津10区92板块二手房价格  

从今年1月开始，二手房价格上涨，4、5两个月处于横盘状态，虽然5月份出现了政策的刺激，但市场的反应周期比较短，没能形成持续效应。

6月份，虽然业主对价格预期很高，挂牌价格普遍提高，但基本处于“有价无市”的状态，成交量持续走低，成交价格也并没有大幅上涨。

购房者在高价横盘期表现得比较冷静，不轻易出手，纷纷重拾观望情绪。

本月，价格出现大跳水，不排除一些业主在扛了一段时间后，出于置换需求而降价出售。

从曲线图上来看，7月二手房的成交量比6月份还要低迷。

楼市近来确实也颇不平静

先是住建部会同多部门印发通知

决定于2018年7月初至12月底

在津京沪广深等30城先行开展

打击侵害群众利益违法违规行为

治理房地产市场乱象专项行动

△住建部网站截图

近期，万科董事会主席郁亮忧心忡忡地说：

“十年后万科还是房地产公司的话

那真的很惨！

就在前些日子

又一个大消息爆出：

在国家统计局会议上

提到了房地产税

这说明房地产税出台已是大势所趋

种种迹象表明

这一次

房价疯涨的时代似乎真的要过去了

还在喊涨的炒房客可以歇歇了！

目前已是8月初

天津的房价是什么状况呢？

在这段时间里

天津房价是否合理？

族妹这就带小伙伴们来看看

（老规矩，下面没有的，"天津族"后台发消息给我）

赶紧看看族妹整理的这份房价吧

天津16个区热门小区这里几乎都有

和平区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	西安道97号	107076
2	忠厚里	97861
3	五大道住宅	95600
4	襄阳道小区	94512
5	尚友里	94041
6	华荫东里	91492
7	府上和平	88525
8	吉利杰作	84482
9	长安东里	83815
10	林泉里	82500
11	文化里	82033
12	华荫南里	79465
13	进德里	77731
14	岳阳道	75977
15	云成里	74851
16	聚汇和兴	74373
17	郑业里	73633
18	吉星北里	73361
19	柳安新村	73271
20	全胜里	72192
21	兴隆南里	71859
22	都会轩	71650
23	铭通里	70560
24	裕德里	70157
25	万全道117号	69053
26	吉利经典	68697
27	金德园	68451
28	岳阳里·和平区	68251
29	建物大街	68169
30	庆有东里	68087
31	聚英大楼	67942
32	光洁里	67787
33	世昌里	67358
34	成山公馆	66695
35	沈阳道小区	66499
36	复元里	66271
37	假日国际	65128
38	同庆后大楼	65830
39	继贤里	65052
40	四箴北里	64611
41	世升花园	64051
42	岳阳舒苑	63859
43	吉利花园	63776
44	融创星美御	63507
45	长安西里	63478
46	新世界花园	63303
47	树德北里	63065
48	光华巷	62971
49	继德里	62059
50	犀地	61787
51	益寿里（高层）	61565
52	格普澜轩	61415
53	常德道小区	60925
54	赛顿中心	60184
55	庆有西里	60183
56	福厚西里	59919
57	保利香槟国际	59879
58	金发里	58690
59	德旺里	58630
60	包头道小区	58337

河西区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	外院公寓	84305
2	空军大院	64264
3	博轩园	58914
4	中海八里臺	57886
5	富邦花园	57217
6	宝和里	55596
7	颐贤里	54493
8	海河大观	53748
9	台湾路2-18号	52947
10	育文里	52841
11	孚徳里	52222
12	桃花原筑	51849
13	天昌里	51743
14	海逸长洲豪园	50975
15	宝德里	50190
16	前程里（河西）	49884
17	静安里(津港路)	49800
18	友城名居	49440
19	尚品嘉园	48914
20	福至里	48874
21	市政新村	48541
22	凤凰城	48497
23	马场天骄园	48028
24	宾泰名居	48930
25	敬重里	47422
26	爱国北里	46865
27	星图温泉公寓	46756
28	名仕达花园	46655
29	浦口西里	46403
30	万科水晶城世奇园	46208
31	江浦里	46053
32	花园5座	46049
33	亚中花园	45854
34	鑫瑞名苑	45729
35	浦口东里	45439
36	海景假日	45389
37	白楼仕嘉	45374
38	泰悦豪庭	45243
39	湛江路新村	44966
40	久仰里	44817
41	品水园	44664
42	海景公寓	44627
43	圣德园	44537
44	水映兰庭	44234
45	汇文名邸	44110
46	西楼北里	43957
47	天津湾海景雅苑	43718
48	气象台路46号院	43360
49	天庆里	43155
50	中海寰宇天下	43115
51	大沽南路老小区	42958
52	人艺大院	42844
53	清泽园	42758
54	中豪世纪花园	42685
55	祺寿里	42554
56	紫桂苑	42272
57	西楼后街小区	41617
58	宝澜园	41276
59	闽侯路小区	41040
60	新闻西里	40959

河东区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	三联大厦	53476
2	中海城市广场	50190
3	中信城市广场	48241
4	久福里	45905
5	环卫楼	42623
6	平福里	41596
7	天津雅颂居	41044
8	德厚里	40675
9	阳光维也纳	40390
10	金色家园	39954
11	中建悦东方	39770
12	林枫馨苑	39058
13	逸品轩	38848
14	富豪新开门	38353
15	四新桥	38173
16	红城	37839
17	东福里大楼	37818
18	泰丰都汇御	37645
19	天津万达公馆	37632
20	丰盈新园	37318
21	招商雍景湾	36970
22	丰瑞公寓	36854
23	嘉华新厦	36230
24	振业城中央	36213
25	城市之光	36154
26	美震城际时代	36022
27	远洋新天地家园	35989
28	长城公寓二期	35877
29	广东山庄路	35598
30	神州花园海赢明居	35577
31	嘉华新苑	35418
32	城市星座	35388
33	红星国际晶品轩	35363
34	棉五宿舍	35297
35	嘉华小区	35185
36	翰澜苑	34932
37	秋实园	34489
38	巨福新园	34091
39	恋日风景	33948
40	丰盈西苑	33797
41	柏丽花园	33767
42	裕阳花园	33451
43	水岸银座	33357
44	万春花园	33266
45	恋日风尚	33032
46	聚安西园	32733

南开区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	万科霞光道5号	95545
2	紫熙臺	72904
3	德胜里	70441
4	南门外大街小区	67368
5	鲁能公馆	64513
6	梧桐公馆	64903
7	铜锣湾花园	60837
8	二七二医院家属院	58612
9	天江格调故里	56940
10	灵隐南里	55971
11	华育里	54920
12	金融街融府	54469
13	天房崇德园	54073
14	天霖园	52381
15	富力城华庭	51752
16	格调春天	51041
17	保利国际博朗园	50568
18	后现代城	50521
19	檀府	49938
20	天江格调兰庭	49698
21	煦园新居	49578
22	融侨观邸	49432
23	中新城上城	49181
24	尚佳新苑	48833
25	融创王府壹号	48573
26	浩天天骄园	47719
27	阳光晶典	47305
28	城厢公馆	47204
29	天江格调花园	46985
30	同合里	46472
31	隆翔家园	46177
32	居瑞里	46073
33	民建西里	45915
34	伊顿玫瑰公寓	45576
35	汇福华庭	45426
36	城南家园	45202
37	大安翠薇园	44966
38	广云花园	44683
39	宁发阳光花园	44678
40	万德花园	44098
41	水上公寓	43279
42	天房天拖三期	43237
43	风荷新园	43299
44	泰达清新园	43225
45	南大北村	42909

红桥区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	润厚里	52961
2	梧桐里	51534
3	惠灵顿河滨花苑	43533
4	长益里	41742
5	惠灵顿国际社区	41676
6	北岸潞园	41021
7	怡华园	39617
8	海河华鼎	38399
9	童年河	38209
10	玺岳	37918
11	米兰紫芥园	37383
12	先春园纪春里	36819
13	华城领秀	36416
14	益福里	36236
15	瞰海北开花园	35899
16	新春花苑绿茵庭	35302
17	龙春里	35029
18	中兴泊仕湾	34799
19	泰达城河与海	34791
20	万通上游国际	34747
21	和富里	34593
22	亿城堂庭	34066
23	龙悦花园	33742
24	金侨公园壹号	32736
25	金筑家园	32280
26	瞰海尚府	30653
27	米兰弘丽园	30230
28	逸都城市岛	30059
29	水木天成依湖园	29773
30	泉富家园	29560
31	东平街平房	29170
32	御河湾新苑	28960
33	青河北里	28752
34	水木天成望汀园	28575
35	丁字沽十一段	28155
36	千禧园西里	27776
37	长平西里	27507
38	子牙东里	27386
39	宝能青春汇	26947
40	文貌里	26770
41	风屏东里	26676
42	增悦里	26573

河北区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	平云里	56116
2	仁恒河滨花园	47508
3	旺海公府	44629
4	海河大道瑞海名苑	44156
5	金梦园	42698
6	北斗星城	39645
7	伴云里	39564
8	庆记西里	38719
9	富贾花园	38492
10	近水楼台	37554
11	金狮温泉公寓	36682
12	金蕾花园	36654
13	慧宁嘉园	36259
14	元康里	36142
15	长征楼	35535
16	德丰花园	35407
17	金兰园	34142
18	金田公寓	34008
19	乾华园	33900
20	米兰金狮家园	33766
21	多禄里	33408
22	首创大河宸章	33232
23	振德里	33146
24	秀茵明居	32688
25	金波里	32577
26	海河金湾公寓	32356
27	孚泰公寓	32211
28	碧泽园	32026
29	中铁国际城	32007
30	爱琴海花园	31852
31	盈月公寓	31605
32	金兆园	31589
33	诗景颂苑	31463
34	大江南里	31462
35	谦益里	31300
36	北宁湾致远家园	31179
37	靖江雅园	30295
38	彩环里	30213
39	爱家星河国际	30104
40	格调艺术领地	29907
41	天房天泰	29744
42	迎安里	29709
43	鸿基公寓	29641
44	金钟园	29517
45	金昆里	29375
46	金霞里	29217

西青区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	美墅金岛	120903
2	松江梅江南别墅4号院	66666
3	海逸王墅	62930
4	首府136栋	46413
5	恒祥花园	42299
6	家华里	40077
7	富力津门湖红树花园	39824
8	利海公寓	38783
9	久华里	37410
10	福寿里	37113
11	俊城橡树原	36999
12	松江水岸公馆	36179
13	海逸长洲瀚波园	36058
14	绮华里	35379
15	大安翠庭园	34405
16	日华里	34386
17	金隅满堂	34334
18	居华里	34315
19	碧华里	34135
20	融创海逸长洲	34101
21	万科东第	33446
22	半岛蓝湾	33309
23	新城世家	33222
24	长华里	32953
25	万科金奥国际	32708
26	阳光100国际新城	31398
27	中信珺台	31386
28	卡梅尔天淳园	31171
29	同兴里	30782
30	汐岸国际	30711
31	万科朗润园	30413
32	天房美域兰庭	30279
33	宝安江南城	29912
34	地华里	29824
35	程华里	29681
36	国风星苑	29328
37	融侨观澜	29153
38	洛卡小镇国际公寓	28817
39	金泽园	28702
40	天房美域	28475
41	和瑞园	28126
42	格调松间	27876
43	云锦世家	27558
44	阳光100东园	27001

东丽区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	国翔公寓	34992
2	天河家园	31680
3	俊景苑	30498
4	北航楼	30186
5	东城家园	30115
6	融创城	29104
7	俪景园	28340
8	太阳城紫玉园	27969
9	童年湖	27934
10	太阳城蓝山园	27916
11	复地温莎堡	27665
12	路劲太阳城	26974
13	太阳城丹荔园	26635
14	津缝楼	26212
15	清霖园	26151
16	万科新里程	26042
17	福阳西里	25872
18	天房郦城	25777
19	名居花园	25532
20	雪莲北里	25328
21	万科金色雅筑	24932
22	顺驰太阳城	24732
23	新城世家	33222
24	长华里	32953
25	万科金奥国际	32708
26	阳光100国际新城	31398
27	中信珺台	31386
28	卡梅尔天淳园	31171
29	同兴里	30782
30	汐岸国际	30711
31	万科朗润园	30413
32	天房美域兰庭	30279
33	宝安江南城	29912
34	地华里	29824
35	程华里	29681
36	国风星苑	29328
37	融侨观澜	29153
38	洛卡小镇国际公寓	28817
39	金泽园	28702
40	天房美域	28475
41	和瑞园	28126
42	格调松间	27876
43	云锦世家	27558
44	阳光100东园	27001

津南区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	融创绿城全运村	40106
2	天北里	34708
3	首创昆兰苑	34002
4	东花园	33297
5	博林园	32669
6	育德里	31741
7	万科仕林苑	31155
8	金都庄园	30454
9	祺林园	29709
10	龙博花园	28386
11	首创福缇山	27216
12	玉峰花园	26100
13	海天馨苑家福园	25952
14	红磡领世郡领世达观	25470
15	善和园	25204
16	海天馨苑通鑫园	24912
17	仁恒滨河湾	24469
18	永安里	24010
19	新兴南里	22979
20	象博豪庭	22858
21	幸福嘉园	22805
22	金地格林世界	21157
23	玫瑰庄园	20584
24	富力桃园	20228
25	宝喜家园	20047
26	融创中央学府	20000
27	首创暖山	19396
28	师苑公寓	18849
29	首创光和城	18779
30	盛禧园	18406
31	卫国里	17625
32	欣达公寓	17358
33	米兰阳光花园	16722
34	欣悦佳园	16283
35	龙居园	15879
36	双港新家园	15857
37	龙汇公寓	15763
38	鑫苑花园	15605
39	世茂御龙湾	15513
40	仁安西里	15347

北辰区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	博雅轩	39032
2	志和里	34531
3	和春里	31800
4	富山花园	28851
5	泽天下	28765
6	奥林匹克花园枫叶苑	27107
7	星河时代	26866
8	沃克小镇	26186
9	天士力花园	26172
10	安达里	26137
11	长瀛御龙湾	25981
12	万科花园新城	25931
13	宝翠花都焕景园	25750
14	宜兴南里	25576
15	顺和里	25300
16	河畔家园	25058
17	振业名邸	24929
18	瑞顺花园	24588
19	佳园南里	24391
20	金凤里	23850
21	人民家园	23729
22	都旺新城	23512
23	翡翠城	23212
24	国宜北里	22996
25	燕宇艺术城	22831
26	秀河花园	22811
27	井田公寓	22731
28	丹凤里	22088
29	金玖家园	21994
30	新佳园新里	21971
31	瑞亨花园	21749
32	发电楼	21745
33	瑞益园	20875
34	瑞盈园	20763
35	云鼎花园	20635
36	秋晨家园	20598
37	瑞康家园	20528
38	津品鉴筑	20397
39	瑞宁嘉园	20318
40	盛仓新苑	20299

武清区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	新华联世家	34737
2	城投熙和园	30181
3	莱茵翠景	27504
4	颐安花园	26163
5	枫丹天城	24834
6	水电公寓	23724
7	保利海棠湾	22919
8	保利上河雅颂	21569
9	雍鑫红星华府	21371
10	平安里	20488
11	颐安西区	20266
12	富民里	19885
13	首创多维时光	19602
14	翠亨花园	19412
15	怡馨花园	18669
16	怡景园	18280
17	北岸尚城	18104
18	翡翠半岛	17506
19	润泽尚苑	16779
20	栖仙温泉公寓	16377
21	博盛园	16037
22	经纬城市绿洲武清二期	15834
23	广厦南里	15722
24	保利溪湖林语	15472
25	燕云小镇	15271
26	恒大山水城	14956
27	富兴御园	14413
28	首创·国际半岛	14390
29	万城聚豪	14241
30	盛世阳光花园	14133
31	福苑小区	13917
32	碧桂园忆西湖	13374
33	馨祥园	13231
34	瑞泽家园	12631
35	君利新家园	12580
36	碧溪雅园	12156
37	鑫苑汤泉世家	11741
38	畔水庭苑	11492
39	静湖花园	11212
40	江林公寓	10924

宝坻区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	典雅居	26054
2	宝坻京津新城	16432
3	阳光水岸	16296
4	保集玫瑰湾	15585
5	金厦龙第新城	15555
6	馨逸家园	15213
7	旺城温莎郡	14730
8	北岸印象	14637
9	宝境檀香	14132
10	怡购清华园	14010
11	宝地经典	13984
12	白鹭湾花园	13853
13	龙熙帝景	13835
14	翰墨园	13796
15	馨和家园	13511
16	鸣石苑	13442
17	观澜壹號	13353
18	怡购清华园二期	13305
19	华兴公寓	13142
20	潮阳花园	13121
21	春天印象	12903
22	泰达金色领地	12817
23	原筑	12754
24	博智剑桥郡	12725
25	宝平景苑	12500
26	宝境栖园	12389
27	裕和家园	11979
28	金厦龙第世家	11950
29	中天城市风景	11743
30	天馨家园	11540
31	北关宿舍	11208
32	馨泰家园	10889
33	天宝新苑	10628
34	泰富裕园	10500
35	宝鑫景苑	10464
36	岳园小区	10090
37	卫生局楼	10017
38	宝星花园	9992
39	建设路小区	9872

静海区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	金海园	30965
2	梦香花园	26061
3	团泊湖庭院	19867
4	宇泰领海嘉园	18711
5	儒苑佳园	17960
6	首尔公寓	17157
7	清华瑞鑫	16153
8	清华瑞景	15157
9	海福花园	15114
10	众泰欣苑	14770
11	森淼常春藤	14689
12	蕴海家园	14574
13	九通家园	14466
14	红磡上城花园	13946
15	大安海福花园	13658
16	融科伍杄島	13632
17	古韵阳光家园	13558
18	禧顺佳园	13117
19	东方仕嘉	12971
20	富力新城	12336
21	碧城庭苑	11188
22	天房光合谷泊雅苑	11085
23	顺纺里	10880
24	静海阳光公寓	10614
25	中骏云景台	10330
26	阳光丽景	10173
27	团泊湖光耀城	9786
28	中惠团泊湾	9666
29	国兴团泊湖墅	8852
30	招商果岭	8380

蓟州区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	曲院风荷	29000
2	阳光小区	22075
3	时代花园	20628
4	乐园公寓	20533
5	至道庄园	20284
6	顺驰山倾城	17791
7	天一绿海	16882
8	盘龙谷文化城三期	16752
9	中节能远景城	15643
10	七星花园	15590
11	山澜乡韵	15485
12	金盾花园	15010
13	青山溪语	14878
14	远景上邑	14712
15	山水颐城	14608
16	胜达家园	14524
17	鑫海苑	14462
18	交通新村	14087
19	砚墨书厢	14070
20	电厂家属院	13937
21	星梦工坊	13963
22	倚林山庄	13391
23	花园新村	13047
24	碧玉家园	12772
25	鸿雁里	12666
26	府君里	12617
27	新宇花园	12454
28	中昌新村	12410
29	安裕新村	12105
30	武定苑	12989
31	翠湖新村	11713
32	水利新村	11516
33	恒大金碧天下	10115

滨海新区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	甘肃路楼	49544
2	华夏公寓	47241
3	万科柏翠园	42539
4	晨星园	37685
5	天保悦蓝东轩	36294
6	塘沽福安里	36066
7	御景华庭	35772
8	泰达芳林园	33479
9	海望园	33386
10	迎春里(永兴道)	32434
11	天海公寓	32142
12	御景园邸	31586
13	咸阳里	31241
14	嘉安园	31223
15	阳光南园	31073
16	信阳里	30862
17	爱民佳园	30639
18	翠亨村红楼	30218
19	福汇华庭	30166
20	康馨花园	29706
21	雅都天元居	29681
22	佳缘公寓	29099
23	福平里	29006
24	中盈小区	28471
25	唐山里	27858
26	泰达新天地	27854
27	阳光新干线	27273
28	和睦里	27167
29	爱丽家园	26772
30	南卫里	26623
31	阳光新园	26541
32	三爱里	26378
33	雅园	26042
34	白云公寓	25505
35	万科金域蓝湾	25495
36	永康里	25372
37	世富嘉园	25042
38	博润家园	25037
39	和平里	24894

宁河区小区价格（单位：元/㎡）
序号	小区名称	8月房价
1	龙胤溪园	18664
2	顺驰小区	17733
3	滨新小区	17581
4	滨江国际	17325
5	明达家园	12741
6	二工区	12525
7	华翠小区	11170
8	绿城玉兰花园	10986
9	恒大御景半岛	10982
10	东方裕景	10776
11	金桥小区	10486
12	愉悦港湾	10459
13	光明小区	10340
14	福康花园	10216
15	宁福花园	10216
16	七里香格小区	9299
17	海航大集	8898
18	运河家园	8395

注：数据来源搜房网等，以上仅供参考，统计截止2018年8月1日，如有变动请以最新价格为准。

除了个别小区涨幅较大外

天津大多数小区价格稳定

据365淘房网统计，

8月天津预计将有39个新房项目有“动作”，

市内六区、滨海新区和远郊区域占比较大，

购房者可以提前关注。

↓↓↓

市内六区

►天房北宁公元预计8月加推高层1、2号楼，21层到顶，主推88平米2居和106平米3居，预计均价29000元/平米，2021年年底交房。

►天房中山路预计8-9月加推高层1、5、10号楼，主推88-139平米户型。目前高层6、8、9号楼在售，分别为25、24、31层到顶，主推91-137平米2-3居，均价33000元/平米，预计2018年年底交房。

►路劲太阳城第九季（皓阳园）新品会员招募中，主推92、132平米2、3居，预计8月初加推。现有皓阳园16、17号楼高层在售，户型为119、143平米3居。时光里（皓林园）清盘优惠中，部分房源优惠12%，主推138平米全明通透三居。项目整体均价29200元/平米。

►海河金茂府南区华府收官在即，185、212平米三居。现高层3、4、5号楼在售，26-30层到顶，2梯2户，户型面积为185、212平米，均价53000元/平米。预计8月北区悦府开盘，户型为185-212平米三、四居，目前VIP登记中。

海河金茂府

►中冶德贤华府预计2018年8月开盘，预计推出高层产品，具体楼座待定，户型以109-136平米为主，预计均价待定。

►首创天阅海河预计2018年8月开盘，预计推出高层5、6号楼，32层到顶，主推92、104、129、131、140、143平米户型，预计均价约43000-46000元/平米。

►朝阳领御项目共3栋高层，22-27层到顶，推出94平米两室，110、119、135平米三室，价格待定。预计2018年8、9月份开盘高层，具体时间待定。

西青区

►天房领世郡8月4日上午首开洋房和小高层。洋房11层到顶，1梯2户，面积为103-180平米，预计均价27150元/平米（毛坯）；小高层均价25260元/平米（毛坯）。

►中骏雍景府二期小高层预计8月上旬开盘，15-18层墅区瞰景小高层，建筑面积约89-99平米三室双卫，主卧独立卫浴，预计单价20000-22000元/平米，项目样板间已开放。

►宝安江南城预计8月加推小高层，预计均价22000元/平米。

东丽区

►鲲栖府预计8月开盘，开盘产品为洋房和高层，高层8、9号楼，户型为89和115平米，预计均价15000元/平米；洋房1、4、5、16、18号楼，户型为100、133和142平米，预计均价18000元/平米。

鲲栖府

►华润橡树湾8月1日开始14-17号楼排卡验资，验资20万元。7月21日加推均价为13000-14000元/平米，加推房源全部售完。

津南区

►大唐盛世现高层3、5、9、10号楼在售，24-32层到顶，2梯4户，户型面积为83、87、115、127平米，均价9500元/平米；项目预计将于2018年8月底加推小高层和洋房，预计小高层户型面积为85、105平米，洋房户型面积为98、113平米。

►雅居乐御宾府规划为7层电梯洋房，8月4日启动会员招募，预计10月开盘。

►公园里预计8月开盘，产品为4-8层洋房，1梯2户，户型为90、115平米三室，样板间将于近期开放。

北辰区

►东岸名郡位于北辰双街镇，周边交通较好。四期规划产品为洋房和别墅，别墅250平米上下；洋房5-8层，面积96、125、140平米3-4室。预计2018年8月中下旬开盘洋房。

►天房璟悦府预计8月加推，80-120平米，均价21000元/平米，本次加推6种户型，约400套房源，最低总价约200万。现招募意向客户。

滨海新区

►华远棠悦已于7月26日推出洋房2-7号楼，6层到顶，1梯2户，户型为95平米的两室和95、125和138平米的三室，均价9300元/平米，共166套，开盘即全部售罄。

预计将于8月底推出洋房8-10号楼，6层到顶，1梯2户，户型为95、125和138平米的三室，预计均价9500元/平米，预计共90套。

►天津滨海万达广场预计后期加推高层北苑4、6、7、8号楼，30层到顶，2梯4户，户型为88和130平米，预计均价24000元/平米。

天津滨海万达广场

►力高阳光海岸高层预计2018年8月中旬推出，带装修，面积88、120平米，预计均价10500元/平米。洋房在售，均价10500-11600元/平米，面积为130、140平米。独栋别墅，双拼别墅，联排别墅在售，均价16500元/平米，面积为220-500平米左右。

►宝德时代蓝湾现有高层1、5、7号楼在售，125平米户型，均价9300-9800元/平米。预计2018年8月底加推，高层6、 8和9号楼，户型为90、100、109、125、130平米，预计均价9000-10000元/平米。

►华远栖塘预计8月样板间开放，规划为纯洋房产品，三室户型，88、110、125平米，预计8月底开盘。

►朗诗中福翡翠澜湾目前暂无房源在售，预计2018年8或9月份开盘洋房产品，面积为99、115平米，预计交房时间2020年11月10日。

►保利海上五月花已于2018年6月26日加推洋房7、8、9、10、11、12、13、14号楼，主推105、120、125、130平米户型，共计216套房源，已全部售完，均价13000元/平米。

预计8、9月加推部分洋房，主推120、130、140平米户型，预计均价13000元/平米 。

►经纬城市绿洲滨海预计8月加推海华园产品，预计2020年5月交房。加推产品共4栋洋房，主推96、120平米户型，预计均价11000元/平米。

静海区

►松江高尔夫小镇预计2018年8月11号开盘高层63号楼，户型82、100、130平米，预计均价9000元/平米。双拼别墅在售，户型为260、300平米，3层到顶，带地下室，总价在630-780万/套。

松江高尔夫小镇

►中南君悦府预计2018年8月加推洋房12、13、16、17号楼，预计均价18000-19000元/平米，面积125、140、170平米。目前洋房14、15号楼在售，面积为125平米，均价18000元/平米。

►愉景城8月加推洋房，户型为92-115平米3-4室。

武清区

►鸿坤原乡半岛预计8月加推9号地4栋高层，分别为20、27层到顶，预计开盘404套，面积约86平米两居，123-142平米三居，预计价格13000-15000元/平米。

►翡翠半岛二期仅剩138平米户型在售，均价12500元/平米。预计8月份将有4栋小高层加推，18层到顶，84和126平米户型，预计均价12500元/平米。

►花样年家天下预计8月中旬加推高层，具体时间未定，预计加推楼栋为59、60、75、76、79号楼，面积为83、94、104、140平米，预计均价12500元/平米。

►慧翔云溪规划有高层、洋房和别墅产品，预计8月份开盘高层和洋房，洋房预计户型为81、98、115平米，高层103、175、310平米，预计均价9000-10000元/平米。

►北新玉龙湾将于8月份加推联排别墅和高层产品，高层9、14号楼，户型为89和105平米；别墅21-39号楼，4-6联排，249-280平米户型。

►众美南湖湾预计将于8月份开盘，共17栋花园洋房，一梯两户，5-8层到顶。

►御河雍阳公馆预计2018年8月开盘洋房，4-6层到顶，92-130平米，预计均价约18000-20000元/平米。

►运河小镇为四合院产品，独门独户，预计户型为320、550、820平米三种户型，将于8月份开盘。

►世茂国风雅颂预计将于2018年8月开盘多类产品，包含高层15-16号楼，89、110、120平米；洋房17号楼，135平米；联排10、11、31-33号楼，195、225平米。

世茂国风雅颂

宝坻区

►宝利BLOCK街区预计2018年8月初加推小高层12号楼，18层到顶，主推81、92、119、120平米户型，预计均价12800元/平米。

宁河区

►滨江国际目前洋房19、20、23到26号楼在售，户型主推135到148平米，均价12000元/平米，预计2018年8月加推洋房10、11、14、15、17、18号楼，预计推出92、105、135和148平米户型，预计均价12000元/平米。

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“天津族”综合整理自东丽湖、天津365淘房，转载请注明出处。

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